22 лютого 2017, 10:00 Переглядів:
Згідно будівельним нормам ДБН, показник тепловтрат, наприклад, в Києві не повинен перевищувати 73-89 кВт * год / кв.м. А в старому житловому фонді тепловтрати можуть становити понад 175 кВт * год / кв.м.
Це майже в 2,2 рази вище ніж нормативні! Куди ж іде теплова енергія? Статистичні дані говорять про наступне процентний розподіл втрати тепла в будинках: 20% - вентиляція, 25% - зовнішні стіни; 7% - підвали; 5% - містки холоду (неправильно запроектовані конструктивні рішення і вузли); 13% - вікна та двері; і 30% - покрівля. Відповідно, правильно утеплюючи стіни та покрівлю, а також встановлюючи сучасні вікна і двері можна зберегти 50-70% теплової енергії, а значить заощадити гроші на опаленні.
Приклад вартості опалювального сезону:
1Гкал = 1416,96 грн (дані Київенерго http://kyivenergo.ua/ru/te-home/opalennya )
1Гкал = 1163 кВт * год, звідки: 1 кВт * год = 1416.96 / 1163 = 1.22 грн / (кВт * год).
За нормативом для квартири площею 100 кв.м. правильно обладнаного будинку вартість сезону опалення складе: 81 * 1.22 * 100 = 9882 грн.
Для квартири тієї ж площі, але в будинку, який не відповідає стандартам тепловтрат: 175 * 1.22 * 100 = 21350 грн. Різниця в 11468 грн за опалювальний сезон.
Енергоефективні будинки - економія і раціональність використання ресурсів
В умовах різкого підвищення ціни на опалення, покупці стали дивитися в бік "теплих" квартир, а забудовники - переглядати свої вимоги і параметри до будівництва багатоквартирних будинків, роблячи їх енергоефективними.
За даними експертів Науково-освітнього центру проектування і дослідження будівель з близьким до нульового енергоспоживанням КНУБА (далі БНЕС Центр КНУБА), по-справжньому енергоефективних будинків в Києві будується дуже мало, так як це здорожує будівництво для забудовника приблизно на 20-40%. За словами експертів, в гонитві за максимальним здешевленням багато забудовників свідомо йдуть на порушення будівельних норм.
"Якщо ж забудовник ставить перед собою мету побудувати дійсно теплий будинок і робить це відповідно до вимог енергозбереження ДБН, економія на обігріві квартир може становити до 50% (!), І це не межа", - стверджує Володимир Скочко, експерт БНЕС Центр КНУБА.
Чи так це насправді, розглянемо на прикладі забудовника Royal House, який будує свої житлові комплекси, використовуючи нову запатентовану технологію виробництва енергоефективних стінових модулів . Дана технологія перевищує українські норми енергозбереження майже на 30%, що дозволяє жителям таких квартир економити на опаленні до 55%, в порівнянні зі старим житловим фондом столиці (дані наведені на прикладі готового житлового комплексу "Британський квартал").
Дослідження тепловізором - кращий спосіб дізнатися про тепловтратах
Щоб переконатися, чи дійсно будинку в ЖК "Британський квартал" є теплими, БНЕС Центром КНУБА було проведено незалежне тепловизионное обстеження будинків.
"Головне завдання такого обстеження - перевірити і спрогнозувати стан огороджувальних конструкцій будівлі і виявити можливі дефекти, що впливають на втрату тепла і порушення мікроклімату приміщень", - говорить Володимир Скочко.
Отже, на підставі результатів можна зробити наступні висновки: "Тепловтрати зовнішніх огороджувальних конструкцій рівномірні і незначні, що говорить про їх якісному виконанні. Загальний аналіз температурно-вологісного режиму стін говорить про відсутність конденсації в їх товщі, що в свою чергу свідчить про продуманість конструктивних рішень і правильному підборі утеплення. значення опору теплопередачі стінових конструкцій перевищує державне нормативне значення. Це свідчить про передбачливості про проектних рішень в світлі загальноєвропейської тенденції до поступового зростання вимог нормативних документів ", - стверджує експерт.
Грунтуючись на минулому досвіді, в своєму новому проекті ЖК "Нова Англія" забудовник Royal House підвищив рівень енергоефективності будинків на 60% за рахунок потовщення шару утеплювача в готових стінових модулях. При цьому вартість квадратного метра в споруджуваному житловому комплексі не перевищує середньоринкову для комплексів такого класу.
Вибір в сторону енергозбереження
Отже, при покупці квартири в новобудові звертайте увагу на енергоефективність будинку, завдяки цьому перевазі ви зможете значно знизити рахунки за опалення. Запитайте у забудовника документи або сертифікати, що підтверджують, що будинок дійсно теплий, розпитайте у жителів, скільки вони платять за тепло.
Великим плюсом стане наявність індивідуального теплового пункту (ІТП) або власна котельня, це робить ваш будинок "незалежним" від міських мереж в разі аварій або відключень.
Також радимо звернути увагу на виконання забудовником всіх норм ДБН, використання якісних будматеріалів, а також сучасних будівельних технологій.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Що потрібно знати про енергоефективні будинках". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
Куди ж іде теплова енергія?