Ремонт фундаменту гвинтовими палями

1. Як визначити, що фундамент потребує ремонту?
2. Причини руйнування фундаменту
3. 1. Підготовчий етап
4. 2. Перший етап
5. 3. Ремонт фундаменту гвинтовими палями: розмітка і вкручування паль
6. 4. Установка балки (швелера)
7. Ремонт фундаменту гвинтовими палями: ціни, терміни, гарантії
8. На нашому заводі працює бригада з реконструкції фундаментів гвинтовими палями

Фундамент - це основа будь-якої будівлі. Від якості його монтажу і застосовуваних матеріалів у великій мірі залежить довговічність і експлуатаційні характеристики споруджуваного об'єкта. необхідність в ремонті фундаменту виникає з різних причин - від порушення технології будівництва до тимчасових факторів. Останнім часом при необхідності посилення або капремонту підстав все частіше вдаються до установки гвинтових паль - універсальної всесезонной методикою, яка застосовується на рухомих і сипучих грунтах, в місцях з ризиком підтоплень, болотистій місцевості і т.д.

Важливу роль в популярності цього методу грають і дуже демократичні ціни на ремонт фундаменту гвинтовими палями. Але головне - це те, що завдяки цій технології будинок, готовий ось-ось завалиться, може простояти ще не менше ста років.

Як визначити, що фундамент потребує ремонту?

Підстава будівель зазвичай знаходиться в глибині землі, тому візуально визначити дефекти неможливо. Але є цілий ряд ознак, що вказують на необхідність термінового ремонту:

• якщо фундамент «поплив» (втратив міцність), на стінах будинку з'являються тріщини;
• іноді споруда може втратити точку опори і перекоситися настільки, що це стане видно неозброєним оком. Якщо дефект не настільки очевидний, але є підозри, можна виміряти вертикальність спеціальними будівельними приладами;
• якщо двері і вікна в будинку почали з працею відкриватися і закриватися, швидше за все це пов'язано негативним тиском на них з-за перекосу споруди через руйнування фундаменту.

При виявленні хоча б одного з цих ознак потрібно терміново вжити заходів для запобігання подальшого руйнування. Реконструкцією фундаменту гвинтовими палями займаються ремонтні компанії, до послуг яких ви завжди можете звернутися.

Причини руйнування фундаменту

• підвищення вологості через підйом ґрунтових вод;
• порожнечі, що утворюються в тілі фундаменту через підмивання опадами та грунтовими водами;
• неякісна заливка бетонним розчином;
• недостатнє поглиблення фундаменту в грунт;
• недостатній термін усадки фундаменту до початку зведення стін;
• негативний вплив низьких температур і опадів.

Ремонт стрічкового фундаменту старого дерев'яного будинку

Традиційні стрічкові фундаменти і раніше є самим популярним способом закладки підстав всіх типів будівель. На їх базі будують як легкі споруди (дерево, каркас), так і кам'яні, бетонні, блокові. Але виникає резонне питання: наскільки складно реанімувати будинок, що стоїть на стрічковому підставі? І чи можна посилити такий тип фундаменту за допомогою гвинтових паль?

Можна, але тільки стосовно до полегшених будівель. Для ремонту фундаментів цегляних будинків, шлакоблочних, литих і т.д. цей метод не підходить, оскільки такі будівлі мають велику вагу і посилену конструкцію фундаменту. А ось дерев'яним будинкам, побудованим на стовпчастих і стрічкових підставах, цілком можна дати друге життя за допомогою цієї нової технології. При цьому техніка ремонту фундаментів гвинтовими палями в обох випадках приблизно однакова.

1. Підготовчий етап

До початку робіт проведіть експертну оцінку будинку. Підстави будівель, які зазнали сильного руйнування, іноді реконструювати недоцільно, оскільки вартість ремонту фундаменту дерев'яного будинку може перевищити навіть вартість всього будинку.

Підготовка обладнання для ремонту фундаменту дерев'яного будинку:

• домкрати для підйому будівлі;
• зварювальний апарат плюс електроди;
• сталеві швелера;
• палі;
• молоток;
• кувалда.

2. Перший етап

На першому етапі ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку необхідно відірвати каркас споруди від підстави. Для цього потрібно симетрично розташувати навколо будинку домкрати і повільно, одночасно з декількох сторін почати піднімати каркас. Якщо ви плануєте зробити таку важку роботу своїми руками, запросіть не менш 3-4 сильних помічників, а ще краще - зверніться до досвідчених професіоналів з ремонтної компанії, що займається фундаментами дерев'яних будинків.

Початкове завдання полягає в тому, щоб підняти будинок на висоту, яка забезпечить необхідний зазор для опорної балки. Монтаж конструкції проводиться з використанням зварювального апарату.

3. Ремонт фундаменту гвинтовими палями: розмітка і вкручування паль

Правильна розмітка місць, де будуть вкручуються палі, дуже важлива. Починають її від кута будівлі, з його фасаду, маючи в своєму розпорядженні позначки попарно, симетрично, на відстані 1 м.

Першу палю встановлюють на позначку і трохи просаджують кувалдою для стійкості. Вкручування виробляють коміром або ломом. Згодом металеві балки помістяться на старе підстава, перейнявши на себе всю тяжкість будинку. Тому установку підстави при ремонті фундаменту дерев'яного будинку потрібно проводити з урахуванням розмірів швелерів.

Не зайвим буде одночасно провести гідроізоляцію старого підстави. З цією метою навколо будинку викопується вузька траншея, стіни фундаменту очищаються від нашарувань і старої гідроізоляції, укладається новий рулонний матеріал.

4. Установка балки (швелера)

Наступним етапом ремонту старого фундаменту дерев'яного будинку є установка швелера необхідної довжини. Його нарощують за допомогою зварювальних з'єднань, забезпечуючи додаткову жорсткість накладенням металевих накладок в місцях з'єднань. Довжина балок підбирається відповідно до довжини будинку таким чином, щоб вони помістилися на палях.

Інструкція установки несучих в процесі ремонту фундаменту по етапах

• почніть роботу з того кута, де починали розмітку;
• першу несучу балку підведіть під дві вкручені навпаки палі на різних сторонах будівлі, просто задовго булку під піднятим будинком;
• встановіть краю направляючої і вирівняйте основу, користуючись нівеліром або іншим приладом;
• користуючись коміром, піднімайте або опускайте палі, якщо в цьому є необхідність;
• виставите несучі балки згідно з усіма пунктами інструкції;
• електрозварюванням закріпіть між собою палі і швелер;
• опустіть будинок на змонтоване підставу.

Ремонт фундаменту гвинтовими палями: ціни, терміни, гарантії

Завдяки технології ремонту фундаментів гвинтовими палями можна значно збільшити термін експлуатації дерев'яних каркасних будинків на стовпчастих і стрічкових фундаментах, рівномірно розподіливши навантаження, і не зруйнувавши, а зміцнивши і відремонтувавши при цьому старий фундамент дерев'яного будинку.

Компанії, що займаються ремонтом фундаментів гвинтовими палями, зазвичай виробляють роботи в строк від 3 до 7 днів. Середня ціна на ремонт фундаменту дерев'яного будинку на сьогодні становить близько 30 тис. Рублів (вона може бути вище або нижче залежно від багатьох факторів). Наприклад, ціна на ремонт фундаменту невеликого дачного будинку може скласти всього 70% від заявленої середньої ціни і займе всього 2-3 дня.

Виходячи зі сформованої практики, технологія гвинтових паль, стрімко набирає популярність на російському будівельному ринку, є недорогим і досить ефективним методом відновлення конструкції підстави будівель.

На нашому заводі працює бригада з реконструкції фундаментів гвинтовими палями

Ознайомитися зі специфікою роботи відділу по ремонту старих фундаментів, отримати консультацію та залишити заявку можна тут:

Ремонт фундаменту гвинтовими палями