Вважаємо, що кожен з користувачів FORUMHOUSE бачить свій будинок по-різному. Хтось хоче кам'яний котедж, а комусь більше подобається дерев'яне шале. Але незалежно від того, з якого матеріалу буде побудований ваш рідний дім, зазвичай на перше місце будь-якого житла ставиться комфортність проживання в ньому і функціональність. А цокольний поверх під будь-яким будинком це і зручно, і дуже практично.
Пристрій цокольного поверху в приватному будинку
Якщо ви мрієте побудувати приватний будинок з цокольним поверхом, але не знаєте з чого почати , То з цієї статті ви дізнаєтеся:
- Які бувають види цокольних поверхів і яка вигода від їх використання;
- З яких матеріалів його можна звести;
- З чого починається будівництво;
- На якому грунті його найкраще будувати;
- Особливості будівництва;
- Як правильно гідроізолювати цоколь;
- Особливості експлуатації.
Що таке цокольний поверх
Перш ніж ознайомитися з технічними деталями зведення цокольного поверху, необхідно зрозуміти, що ж це таке і які вигоди отримує забудовник при його зведенні.
консультант по будівництву Роман Ніконов:
- Цокольний поверх - це експлуатоване приміщення, тобто приміщення з можливістю доступу, що використовується для тимчасового або постійного перебування людей. відмітка статі , Якого розташована нижче рівня землі навколо будівлі.
Найчастіше він використовується для пристрою технічних, складських та підсобних приміщень, тобто всіх типів приміщень, крім житлових кімнат. Також в ньому можна виконати розводку комунікацій зі зручним доступом для ремонту і обслуговування.
Інженер з будівництва компанії Фундаментально. рф Андрій Пашухін, Москва.
- Експлуатація будинки з цокольним поверхом обіцяє чимало вигод своєму власникові. Адже крім додаткової площі, власник такого будинку отримує багатофункціональне приміщення, в якому можна розмістити:
- гараж;
- котельню;
- Тренажерний зал;
- Більярдну кімнату;
- майстерню;
- Сауну.
Тим самим ми отримуємо так званий будинок під будинком. Причому завдяки тому, що всі інженерні комунікації, заховані в "нижньому будинку", відсутні запахи і шум від працюючого устаткування, що забезпечує підвищений рівень комфорту проживання в основному будинку.
Як використовувати цокольний поверх
Незважаючи на те, що багато хто уявляє собі цокольний поверх у вигляді великого підвалу, у даної споруди є свої особливості.
Роман Ніконов:
- Цокольний поверх, що не призначений для знаходження людей, називається техпідпілля, і використовується для прокладки комунікацій і зберігання певного запасу продуктів, картоплі і т.п.
Залежно від висоти він може бути - прохідним, напівпрохідним і непрохідним. Пол техпідпілля дорівнює або розташований трохи нижче рівня землі навколо будівлі.
Якщо ж цоколь більш ніж на дві третини знаходиться нижче рівня землі і, тим більше, не має природного освітлення у вигляді вікон в цоколі, то його називають підвалом.
Якщо ж такі приміщення мають температурний режим нижче +12 - +15 градусів і використовується для зберігання продуктів або вина, то до нього більш застосовно назва «льох».
Цокольні поверхи можуть бути виготовлені з наступних матеріалів:
- Монолітного бетону;
- Повнотілої цегли;
- Збірних бетонних (ФБС) залізобетонних елементів.
Така конструкція включає в себе плиту статі і стіни, які можуть, як спиратися на плиту, так і розташовуватися по її периметру. У першому випадку ми маємо справу, практично, з плитних фундаментом, заглиблених до рівня підлоги цокольного поверху.
Таке рішення виправдано для важких будівель і при високому рівні ґрунтових вод. У другому випадку - це стрічковий фундамент, а плита статі цоколя може бути порівняно тонкої, але все навантаження від будинку бере на себе, як його підставу, тільки стрічковий фундамент.
Практика показує, що від вибору способу виготовлення цокольного поверху, багато в чому буде залежати його кінцева вартість і довговічність.
Андрій Пашухін:
- Переваги монолітного цокольного поверху - це міцність і кращі гідроізоляційні характеристики. Переваги збірного цокольного поверху - це менша вартість у порівнянні з монолітним і простота його зведення.
Роман Ніконов:
- При виборі цоколя зі збірних залізобетонних елементів, слід знати, що іноді, при малому навантаженні від будівлі - якщо такий цоколь збудований під легким каркасним або брусові будинком, кладка з блоків ФБС, під дією сил морозного обдимання може деформуватися.
Залежність конструктиву цокольного поверху від типу грунтів
Як відомо, зведення фундаменту починається з вивчення грунту. Особливо важливо враховувати цей момент при будівництві цокольного поверху. Адже будь-яка помилка, допущена вже на цьому етапі, може привести до значного подорожчання усього кошторису будівництва.
Андрій Пашухін:
- Вартість робіт при зведенні цокольного поверху прямо залежить від виду грунтів. Чим краще геологія, тим легше і дешевше конструкція фундаменту.
Розглянемо кілька видів грунтів:
Пристрій цокольного поверху на глині, рухливих грунтах, і при високому УГВ.
Роман Ніконов:
- При влаштуванні цокольного поверху в пучинистих грунтах слід обов'язково захищати стіни цоколя від горизонтальних сил морозного обдимання, і від нерівномірного тиску грунту на стіни. Це досягається пристроєм піщаної подушки по периметру стін, зазвичай - засипанням пазух котловану непучиністим грунтом - грубозернистим піском, ПГС або середньозернистий піском.
При високому рівні ґрунтових вод, а також небезпеки верховодки - води від рясних дощів або танення снігу, весь контур цоколя необхідно захистити гідроізоляційними матеріалами.
Якщо УГВ вище підошви на 0,5 метра і більше, рекомендується додатково захистити гідроізоляцію від пошкоджень плоскими азбоцементними листами або притискної стінкою з цегли.
Ефективним засобом захисту є пристрій пластового і пристенного дренажу.
Керівник компанії BAUBILD Олександр Земсков:
- Зведення цокольного поверху на складних грунтах з високим УГВ призводить до істотного збільшення витрат на будівництво. Тільки вартість дренажу і гідроізоляції можу перекрити вартість конструктивної частини цокольного поверху.
Ідеальними умовами для зведення цокольного поверху є піщані ґрунти з низьким рівнем УГВ. При таких умовах потрібна мінімальна гідроізоляція і не обов'язковий дренаж, так само при цих умовах можна виконати зворотну засипку.
Андрій Пашухін:
- Слід пам'ятати, що не всякий грунт підійде для зворотної засипки. І тут потрібен індивідуальний підхід.
Роман Ніконов:
- Для зворотної засипки можна використовувати тільки грунт, який не має рухливих властивостей ..
Пристрій цокольного поверху на торфі, болотистому ґрунті, насиченому піску.
На цих варіантах грунту з підвищеним вмістом вологи допустимо тільки пристрій цоколя у вигляді кесона - тобто повністю водонепроникною конструкції.
Пристрій цокольних поверхів на таких ґрунтах відрізняється підвищеною складністю і дорожнечею виготовлення, і призводить до невиправданого збільшення усього кошторису будівництва.
Пристрій цокольного поверху на піщаних грунтах, суспесях, кам'янистому ґрунті.
Це практично ідеальні грунти для пристрою цоколя (при низькому УГВ). Що дозволяє відмовитися від пристрою дренажу.
Особливості зведення цокольного поверху
Будь-який досвідчений забудовник знає, що при зведенні фундаменту в першу чергу необхідно витратити час і підготувати ділянку. А правильний старт - вже половина успіху. Ось на що ж необхідно звернути увагу при підготовці ділянки до зведення цокольного поверху:
Андрій Пашухін:
- В першу чергу необхідно захистити будмайданчик, організувати побутове містечко, електрика, технічну воду та під'їзні шляхи. А також переконатися, що на площі проведення робіт немає ніяких діючих комунікацій.
Олександр Земсков:
- Так як при будівництві цоколя потрібно виконати великий обсяг земляних робіт, то для копки котловану самим раціональним є використання полноповоротного екскаватора з об'ємом ковша близько 1 кубу. Ще на стадії копки котловану потрібно заздалегідь продумати, куди подіти грунт з плями забудови. А тому його зазвичай дуже велика кількість, то найправильнішим є одночасна копка котловану і вивіз грунту. Екскаватор копає і відразу завантажує в самоскид.
Дуже багато самостійні забудовники роблять одну помилку і копають в "відвал" залишають питання з грунтом на потім. Але потім, коли будинок вже побудований, вивезти грунт важче, адже загнати техніку на ділянку буває досить проблематично і потрібно знову замовляти екскаватор для навантаження грунту.
Андрій Пашухін:
- Уже на стадії розробки котловану необхідно передбачити приямок, в який би збиралася вода, і з якого її було б зручно відкачувати. Так само при влаштуванні котловану важливо правильно виконати укоси, щоб вони не обсипалися і не ускладнювали будівництво.
Котлован зазвичай робиться ширше цокольного поверху на 1-1,5 метра - це необхідно для виробництва гідроізоляційних робіт і пристрої дренажу, зворотну засипку цокольного поверху необхідно проводити не пучинистих грунтом.
Олександр Земсков:
- Щоб побудувати приватний будинок з цокольним поверхом, необхідно звернути увагу на те, що несуча конструкція цокольного поверху умовно розділяється на три складових:
- Плита або підошви;
- стіни;
- Перекриття.
Андрій Пашухін:
- По конструкції цокольні поверхи бувають двох типів: "стакан" і "коробочка".
- "Стакан" - робиться з монолітного залізобетону. Відливаються фундаментну плиту і стіни, а перекриттям цокольного поверху служить інший матеріал - лаги, збірні перекриття і т.д.
- "Коробочка" - робиться з монолітного залізобетону. Відливаються все разом - фундаментну плиту, стіни і перекриття цокольного поверху.
"Коробочка" має більшу несучу здатність.
Читайте на FORUMHOUSE, що думають наші учасники про те, чи є сенс робити цокольний цокольний поверх з стінових плит (Панелей).
Гідроізоляція цокольного поверху
Сенс дренажу полягає в тому, щоб опустити грунтові води нижче фундаментної плити цокольного поверху і не допустити або зменшити ступінь їх проникнення в цокольний поверх. Основне навантаження на дренаж лягає в період весняного паводку.
Дренаж буває природним - за рахунок рельєфу ділянки і примусовим - за допомогою відкачують насосів.
Роман Ніконов:
- При виконанні будівельних робіт важливо не допускати замочування дна котловану, особливо, якщо воно складено глинистими грунтами. Тому по периметру котловану робиться водовідведення з відкачуванням води, або будівельне водозниження - практично, це дренаж по периметру або використовуються іглофільтри.
Таким чином, вивівши воду з ділянки, ми зводимо до мінімуму такий небажаний процес як морозне здимання, а щоб зменшить глибину промерзання необхідно утеплити фундамент, вкопавши по периметру листи екструзійного пінополістиролу.
Андрій Пашухін:
- Товщина ЕППС для нежитлових приміщень 50 мм, для житлових 100 мм. Але рекомендую товщину в 150 мм.
Вибір тієї чи іншої системи гідроізоляції цокольного поверху починається вже на стадії проектування вашого майбутнього будинку.
Експерт Корпорації ТехноНІКОЛЬ Андрій Зубцов.
- Гідроізоляція цокольного поверху - це не просто обмазка бетону бітумом у два шари. Це цілий комплекс заходів, спрямованих на запобігання потрапляння води всередину приміщення.
Елементами цієї системи можуть бути:
- Бетон або залізобетон цокольного поверху;
- Гідроізоляційна мембрана;
- Дренаж фундаменту.
Бетон сам по собі є досить непоганим гідроізоляційним матеріалом.
А для того щоб бетон добре проявив свої гідроізоляційні властивості, необхідно виконувати кілька простих правил.
- Конструкція цокольного поверху не повинна допускати утворення тріщин, при будь-яких діючих на нього навантаженнях;
- Заливка всього обсягу бетону должена здійснюватися без технологічних швів.
Цокольний поверх, складений з ФБС без додаткового захисту, буде пропускати воду. Адже найслабшим місцем будь-якої збірної конструкції є її шви.
- Якщо технологічні шви все-таки з'явилися, то в обов'язковому порядку необхідно вжити заходів щодо їх герметизації;
- Робоча арматура повинна бути встановлена в суворій відповідності з проектом;
- Необхідна ретельна вібрація укладеного бетону, або застосування самоуплотняющіхся бетонів.
Роман Ніконов:
- При експлуатації цокольного поверху - потрібно, перш за все, стежити за вологістю в приміщенні і протечками. Інакше на поверхні утворюється цвіль, з'явиться вогкість, почнеться прискорене руйнування конструкцій.
Приміщення цоколя повинні добре вентилюватися - за допомогою систем вентиляції або звичайним провітрюванням. Також треба стежити за станом систем дренажу, вимощення і водостоку з покрівлі.
Дренаж вимагає періодичного промивання, а водостік і вимощення, що не дозволяють воді потрапляти безпосередньо до стін цоколя, повинні бути у справному стані.
Таким чином, при зведенні цокольного поверху, ще до початку будівництва необхідно врахувати цілий комплекс факторів, що впливають на надійність, довговічність і вартість конструкції, а сам цокольний поверх слід розглядати як довгострокову інвестицію в підвищення рівня комфорту і функціональності вашого будинку.
Користувачі FORUMHOUSE можуть дізнатися на нашому порталі всю інформацію по фундаментах. Познайомитися з докладним і наочним розповіддю нашого форумчанина про будівництво монолітного цокольного поверху. Взяти участь в гарячому обговоренні процесу риття котловану під цоколь. Подивитися наше відео про етапи робіт по переробці проблемного цокольного поверху.
