Нормативи по установці і зведення парканів

Офіційні нормативи по установці і зведення парканів містяться в комплекті спеціальних будівельних нормативів. Компетентні органи час від часу вносять в ці приписи зміни, погоджуючи їх із сучасною практикою.

Відомство у справах будівництва, виходячи з міркувань благоустрою селищ, громадської безпеки, загального вигляду міста, підтримки чистоти в громадських місцях або інших громадських інтересів, може наказати або, навпаки, заборонити зведення паркану уздовж кордонів будівельної ділянки.

Будівельне відомство на тій частині будівельного майданчика або будівельної ділянки, які безпосередньо проглядаються з громадських територій, крім виконання робіт, пов'язаних з благоустроєм ділянки, садівництвом або спорудою підпірних стовпів, в окремих випадках може наказати той чи інший спосіб установки забору, наприклад, в інтересах збереження загальної картини. Ця норма одночасно означає, що власник має право зводити будь-який паркан на території своєї ділянки. Однак якщо ви плануєте звести паркан, на кордоні своєї ділянки з громадської територією, в кожному окремому випадку, доцільно звернутися до представника територіального профільного відомства і поцікавитися, чи схвалює зведення запроектованого забору, чи не хочуть вони внести в проект будь-які зміни, і затвердять чи проект будівництва паркану.

В останньому випадку для будівництва паркану необхідно оформити та подати її на розгляд спеціальну дозвільну документацію, якщо така не була подана з пакетом початкової проектно-будівельної документації.

Забір повинен повністю перебувати на ділянці власника території. Виняток з цього правила може становити лише задня межа ділянки, якщо цей паркан власники суміжних ділянок будують спільно. На підставі спільної домовленості в цьому випадку допускаються виключення від правил, і вісь забору виноситься безпосередньо на кордон ділянок.

Якщо огорожею є живопліт, на неї також поширюються вище викладені правила: живопліт яку ви використовуєте в якості забору, повинна повністю знаходитися на вашій території ділянки. Як показує досвід садівників, живопліт слід висаджувати в 0,5 м. від кордону ділянки, їли ж ви хочете сформувати огорожа з великого чагарнику, його слід висаджувати з таким розрахунком, щоб крони кущі не звисали на сусідню ділянку.

Ворота в паркані дозволяється встановлювати тільки з боку громадської території;

при цьому відкриватися вони повинні тільки всередину ділянки, а не назовні в сторону громадської території. На стороні паркану, суміжного з сусіднім ділянкою, ворота встановлювати забороняється.

Ділянки власних при багатоквартирних будинках також можна захистити ажурним еврозабором «плитняк ажур» висотою не більше 1метра або живоплотом.

По лінії кордонів ділянки - в тому випадку, якщо не існує інших розпоряджень, максимальна висота суцільного паркану не повинна перевищувати 2,5 м.

На фронтальній лінії ділянки, на паркані, що стоїть з боку вулиці, пристосування, які становлять небезпеку для користувачів громадської території (наприклад, колючий дріт), можна встановлювати на висоті не менше 1,9 м. від рівня тротуару, з внутрішньої сторони паркану.

Ділянка, яка перебуває в дачній зоні, дозволяється обносити ажурним парканом або живою огорожею. Ділянки індивідуального користування, об'єднані в єдиний дачне селище, можна захистити ажурним парканом висотою не більше 1 м. або живоплотом.

Паркани зводяться на кордоні ділянки або на його території, повинні встановлюватися так, щоб вони не перешкоджали стоку дощової води як і на самій ділянці, так і на більш великому просторі.

Припис, що стосуються випадків, які зустрічаються найчастіше, зрозуміло, не можуть поширюватися на всі моменти. Якщо неможливо застосувати жоден з описаних правил, необхідно запитати думку місцевого профільного відомства.

Якщо власник ділянки або керуючий зводить паркан на прикордонній лінії або на такому відрізку прикордонної лінії ділянки, де це має робити не він, то він має право встановити паркан тільки на своїй території, і ці ділянки забору їм можуть бути в будь-який момент демонтувати і прибрані.

При необхідності власник сусідньої нерухомості повинен забезпечити можливість для провидіння будівництва або поточного ремонту огорожі і надати місце з боку своєї ділянки. У той же час, якщо особа, яка здійснює будівництво або ремонт паркану, завдає шкоди чужому ділянці, він повинен усунути неполадки або відшкодувати вартість збитку.

Для того щоб викладені в будівельних нормативах і в подальших розділах нашої статті діючі правила і стандарти носили однозначний характер, нижче ми розповімо, що слід розуміти під тим або іншим різновидом зборів.

Поверхня ажурного забору повинна бути вільною на 50-90%, такий Забор- «Плитняк ажур», «бут ажур»

Поверхня розрідженого забору повинна мати не більше 50%, але не менше 15% вільного, проникного для вітру простору.

Поверхня суцільного паркану повинна бути суцільною до висоти 1,5 м. від рівня землі.

Провітрювати, але безпосередньо не проглядається наскрізь паркан також вважається суцільним; суцільним вважається всякий паркан, в яких частка наскрізних отворів становить менше 15%.

І на закінчення слід зазначити, що до сих пір мова йшла про ділянки, придатних для будівництва житлових будинків, проте всі ці приписи необхідно дотримуватися і при огородженні територій і земельних ділянок іншого призначення.

Вище викладені правила поширюються також і на інші випадки.

Існують нормативи, які регламентують будівництво євроогорож, пов'язані також з численними майновими, протипожежними та іншими положеннями, однак тут ми не будемо розглядати їх, оскільки паркани, які пов'язані зі спеціальними вимогами, проектуються фахівцями, а вони в кожному окремому випадку узгодять свої проекти з профільними відомствами .