Будівництво будинків під ключ недорого

Пошукова система видасть величезну кількість пропозицій за таким запитом. Досліджуючи ринок заміського будівництва, фахівці компанії будтехнології виявили, що більшість замовників не звертають уваги на нюанси комплектації майбутнього будинку. *

Фото надане компанією "будтехнології"

У свою чергу, багато підрядні організації, залучаючи низькою ціною, вміло користуються необізнаністю клієнтів - переслідуючи власні інтереси, здешевлюють вартість будівництва на шкоду якості.

Уникнути наслідків «бюджетної комплектації» можна, розуміючи на що слід звернути увагу при зверненні в будівельну компанію. «Вузькі» місця, з якими замовник зустрічається при заказe будівництва, ми наводимо нижче.

1. Питання-відповідь.
Менеджер будівельної компанії зобов'язаний давати ємні, повні відповіді на будь-які питання, пов'язані з будівництвом будинку по вибраній вами технології. Якщо вам кажуть, що «зроблять саме так як ви захочете», що «все буде добре», йдучи від прямих відповідей, насторожитеся! Зробити так, як ви захочете - правильний хід для продавця, але абсолютно непрофесійний підхід для будівельника. Перш за все ваш будинок повинен відповідати будівельним нормам, а вже в них грамотні будівельники додадуть ваші побажання!

2. Термінологія.
Зверніть увагу на термінологію, яка використовується на сайті або при спілкуванні з менеджером будівельної компанії. Для посилення ефекту «надійності конструкції будинку» недобросовісні будівельники дошку називають брусом. Статеві і стельові балки з «бруса» 40х150 мм в даний час взагалі загальноприйнятий термін. Використання пиломатеріалів з меншим перетином обумовлено бажанням підрядника заощадити, але тут економія небезпечна і недоречна!

3. Фундамент.
Ні для кого не секрет, що фундамент - опора будинку. Але і тут є можливість скоротити витрати. Під будова будь-яких габаритів, для ділянок з будь-якими типами грунтів вам могутпредложіть «надійний» фундамент з ФБС блоків. Не в інтересах підрядника донести до вас інформацію про те, що сезонні зміни рівня грунту і, як наслідок, порушення рівня стовпів можуть привести до деформації або навіть руйнування будівлі.

Варто згадати і дешеві свайно-гвинтові фундаменти. Якщо ви погодилися на монтаж паль без попереднього дослідження грунту на ділянці, будьте готові до того, що одна або кілька паль можуть не витримати навантаження. Витрати на підйом будинку в деяких випадках перевищують вартість фундаменту.

4. «Крок назустріч клієнту».
Бажання задовольнити потреби клієнта не повинно йти врозріз з якісним результатом співпраці. Підлаштовуючись під обмежений бюджет, недобросовісні будівельники часто видають бажане за дійсне. До нас звертаються замовники, яких переконували, що будинок з профільованого бруса перерізом 90х140 мм буде досить теплим для цілорічної експлуатації. Задумайтесь, чи зможе стіна завтовшки 9 см утримати тепло при температурі навколишнього середовища хоча б -15 градусів? Хоча, багато хто вірить в чудеса!

5. Несучі конструкції.
Крокви, стельові, статеві балки, стійки каркаса повинні встановлюватися з інтервалом, що не перевищує 60 см. Збільшення кроку між елементами, знижує міцність несучих конструкцій. Інтернет повний пропозицій, де, як ми вже говорили вище, в комплектацію включені балки з «бруса» 40-50х150 мм і крокви з дошки 40х100 мм з інтервалом 80-120 см.
В одному з договорів підряду захопила гра слів - «лаги і крокви виконуються з бруса 50х150 мм з кроком НЕ МЕНШ !!! 1000 мм ».

6. Ні відходів!
Економія підрядника на будівельних і оздоблювальних матеріалах часом доходить до абсурду. Відходи теж йдуть у справу! Наприклад, на шестиметрової стіні будинку може бути зістиковано два-три брусових обрізка. На чорнові підлоги і обрешітку даху йде необрізна дошка. Чому б і ні, правда? Адже її все одно не видно. Усередині такої будови обробка метровими шматками вагонки сорту С, з випали сучками.

7. Теплий дім
Неприпустимо використання рулонних утеплювачів з малою щільністю в вертикальних і похилих конструкціях будинку, наприклад, на мансарді або в стінах каркаса. Через деякий час цей утеплювач просто сповзе вниз. Втім, є умільці, які зафіксують його за допомогою степлера ...

8. Вентиляція
Одне з важливих умов комфортної експлуатації будівлі - правильний вибір і монтаж вітро - гідроізоляції, що перешкоджає утворенню конденсату в утеплювачі. Неправильний монтаж мембрану повна їх відсутність горе - будівельники компенсують однієї-трьома вентрешеткі на фронтонах будинку.

При пристрої утеплених покрівель та фасадів каркасних будинків обов'язковий монтаж контробрешетування. Відсутність можливості «дихати» швидко руйнує стіни і дахи будинків. Конструкцііначінают гнити.
Задайте питання про формування вентиляційних зазоров.Куда буде виходити волога з житлового будови?

9. Оздоблення
Підрядник може заощадити і на сушінні оздоблювальних матеріалів. Використовують статеву дошку, вагонку і навіть плінтуси так званої природної сушки. Через деякий час підлоги розсихаються, виникає потреба в перетягуванні і тут вас може чекати черговий сюрприз - перегородки будівельники встановили нема на балки, а на підлогу і щадний демонтаж шпунта неможливий.

Підведемо підсумок. Низькі ціни і красиві картинки на будівельних сайтах не повинні бути головним аргументом при виборі підрядника. Вивчіть питання будівництва «зсередини», витратьте час на порівняння пропозицій і комплектацій, ознайомтеся з портфоліо і відгуками.
Бажаємо вам не помилитися з вибором. Ви не настільки багаті, щоб будувати дешевий будинок!

компанія "Будтехнології"

*"На правах реклами"