Все пізнається в порівнянні. Спочатку когось влаштовувала бетонна багатоповерхівка в большом городе. Потім життя стала не мила без дачі. А тепер багато хто вже не розуміють, навіщо, власне, потрібен заміський ділянку, якщо на ньому немає лазні? Рубана і кам'яна, турецька і російська, навіть японська офуро, всі вони сьогодні - неодмінний атрибут здорового життя. Ось тільки не знаючи нічого про будівництво парної, можна легко набити гуль про непомітні для новачка підводні рифи «банестроенія».
Ми починаємо серію матеріалів про те, як правильно налагодити процес спорудження «лазні мрії». Слідкуйте за оновленнями! 
Отже, з чого почати тому, хто мріє обзавестися власною парної? А починати потрібно з вирішення наступних питань:
1. Визначення експлуатаційного режиму
2. Вибір основних конструкційних матеріалів
3. Планування ділянки
4. Розробка проекту
режим експлуатації
Дуже багато при розробці проектної документації залежить, від експлуатаційного режиму вашої сауни. Погодьтеся, банька на пару чоловік, парилка для «вихідний» компанії з п'яти чоловік, і сауна, розрахована на щоденний потік людей, це абсолютно різні за своїм призначенням (а в підсумку, і по конструкції) будови. Якщо перший варіант може бути облаштований в житловому будинку, то для виготовлення другого підійде вагончик або легкий «каркасніков». А третій тип - це взагалі тільки капітальна споруда з дотриманням всіх пожежних та санітарно-епідемічних норм.
Так що перед будівництвом лазні гарненько подумайте: як саме ви маєте намір її експлуатувати.
Також від передбачуваної кількості відвідувачів буде залежати і фактична площа приміщення. На кожну людину потрібно закладати не менше 1м2 простору в парному приміщенні і не менше 2м2 в передбаннику. Але при цьому не забувайте, що розігрівати площу понад 6м2 - нераціонально. Навіть якщо ваша компанія складається з дванадцяти чоловік, завжди можна паритися по черзі, групами по 6 чоловік. Адже все одно сидіти в парній більше півгодини строго не рекомендується навіть стовідсотково здоровій людині .
Іншими словами, лазня на дванадцять чоловік матиме рекомендовану площа 30 кв.м .: 12чел Х 2м2 / чол = 24м2 (передбанник) і 6чел Х 1м2 / чол = 6м2 (парилка).
вибір матеріалів
З вибором основних конструкційних матеріалів питання йде складніше. Тут крім особистих переваг, доведеться враховувати безліч інших супутніх чинників. І в отриманому будівельному ребус вибрати найбільш економічно обгрунтоване рішення.
Ось наочний приклад:
1. Основні будови на вашій ділянці, включаючи будинок, виконані з каменю і оброблені під «короїд».
2. У зоні, обраної для будівництва лазні, є погано несучі ґрунти, плюс грунтові води підходять близько до поверхні. А по весні і зовсім можливий їх вихід на поверхню.
При таких обставинах брусова лазня буде випадати з загального «кам'яного» ансамблю. Або ж доведеться правдами і неправдами «Короїд» дерев'яний фасад, а це дорого і складно.
З іншого боку, при описаних вище умовах будь-який досвідчений інженер-проектувальник порадить вам вибрати в якості опори свайно-гвинтовий фундамент, який добре поєднується з каркасним або дерев'яним будовою. Під кам'яні ж, особливо газобетонні стіни, доведеться в доважок моноліту важкий і, знову ж таки, дорогий залізобетонний ростверк.
Якщо економити ви не схильні, то проблеми, звичайно, не виникне. Але якщо на баню ви збирали останні 5-6 років, і виділений під будівництво бюджет «натягнутий» впритул, то доведеться взятися за калькулятор і рахувати, рахувати ...
Або ось другий варіант:
1. Глибина промерзання на вашій ділянці доходить до 2 м.
2. Усі будівлі у дворі виконані з оциліндрованих бруса
3. У грунті виявлені блукаючі струми.
При такому стані речей залізні гвинтові палі як опори відпадають відразу. Корозія, посилена електрикою, «з'їсть» їх за лічені роки. Залишається класична стрічка (ГЛФ) і дрібно заглиблений фундамент (МЛФ).
Навіть якщо ви звикли робити все «на століття», зупиняти свій вибір на дорогому і «супернадёжном» стрічковому фундаменті не завжди правильно. Глибоко закладене основа має велику площу бічних стінок. На них так само діють сили морозного обдимання. Вони порівняно невеликі, близько 5-7 т на кожен квадратний метр, але і цього вистачить, щоб «виштовхнути» легку дерев'яну баню. Вам доведеться або будувати стіни з «важкого» цегли і обшивати його блок-хаусом, або все-таки зупинитися на мелкозаглубленних фундаменті.
Загалом кажучи, при виборі будівельних матеріалів ви повинні спиратися тільки на точний інженерний розрахунок, а не на абстрактні припущення або бажання. Тільки розрахунок дасть обгрунтування для вибору тієї чи іншої технології.
Планування ділянки
Після того, як ви розібралися з матеріалами, настав час визначити місце для споруди. Чому «після», а не «до»? Все просто: в залежності від вибору стінового і покрівельного матеріалу, правила пожежної безпеки будуть диктувати різні відстані між лазнею і іншими об'єктами, що знаходяться на вашому і суміжному ділянках.
Ось приблизні умови:
• Між двома кам'яними об'єктами, що мають в основі конструкції даху дерев'яну кроквяну систему, захищену трудногорючим покрівельним матеріалом, - 8м.
• Між цегельним і дерев'яним об'єктом - 10м.
• Між двома дерев'яними об'єктами - 15м.
Але це ще не все!
• Відстань від лазні до кордону сусідньої ділянки має становити, залежно від наявності або відсутності дренажної системи, від 2,5, до 3,5 м.
• А відстань від вашого, в лазні, димоходу до крони найближчого дерева - 15м. (До речі, ця крона може перебувати і на сусідній ділянці).
Одним словом, якщо ви не подбали про планування ділянки завчасно, і «настромлювали» на ньому різних будівель в довільному порядку, то вас чекає не сама легка задача.
Так що перед тим, як замовляти проект або закуповувати матеріали, переконайтеся, що лазні взагалі знайдеться місце на ділянці! .
Виготовлення проекту та ІРД
Якщо вищеописаний пасьянс таки склався, передайте зібрану інформацію професіоналам для розробки проектної документації.
Крім архітектурно-будівельної частини вона в обов'язковому порядку повинна в себе включати:
• Енергопостачання
• Вентиляцію
• Водопостачання
• Каналізацію
• Опалення
Виготовлення лазні «на око» без попередньо виготовленого робочого проекту - це основна і, на жаль, дуже поширена помилка забудовника. Намагаючись заощадити гроші і час, недбайливий господар в результаті домагається прямо протилежного ефекту.
Перевитрата конструкційних матеріалів, порушення черговості будівельних заходів, а також елементарне порушення будівельних норм - ось неповний перелік тих проблем, які чекають «беспроектніка».
Особливо боляче вдарить по гаманцю відсутність початково дозвільної документації (ІРД) на парилку. Якщо ви спочатку не потурбувалися внести вашу лазню (ще на момент виготовлення проекту на будинок) в план розміщення будівель на ділянці, то щоб уникнути штрафів потрібно буде звертатися за необхідними паперами до головного архітектора, а так само в адміністрацію району.
Врахуйте і ось яку деталь: незважаючи на велику кількість в інтернеті готових проектів бань і банних комплексів, найкраще замовляти таку документацію саме «під себе». Будь готовий, вже раніше розроблений, проект не зможе врахувати всі особливості конкретно вашої ситуації.
У наступних статтях ми розповімо: як правильно виготовити фундамент, вигнати коробку і накрити все це дахом, при цьому нічого не переплутавши .
Осінь вже почалася - у вас буде достатньо часу для того, щоб все добре обміркувати і порахувати. А може, і підкоп грошей! .
Теплих вам вечорів!
А тепер багато хто вже не розуміють, навіщо, власне, потрібен заміський ділянку, якщо на ньому немає лазні?Отже, з чого почати тому, хто мріє обзавестися власною парної?
Чому «після», а не «до»?
