» Строительство »

Свій бізнес: будівництво лазень

  1. Свій бізнес: виробництво битовок
  2. Свій бізнес: створення будівельної саморегулівної організації (СРО)
  3. Свій бізнес: каркасне будівництво
  4. Свій бізнес з нанесення пінополіуретану
  5. Будівельний бізнес: виробництво модульних будівель
  6. Свій бізнес: геологічна розвідка і буріння
  7. Свій бізнес: малоповерхове дерев'яне будівництво
  8. Виробництво і продаж дитячих ігрових майданчиків: з чого почати бізнес
  9. Своя справа: котеджне будівництво
  10. Бізнес-план підприємства по виробництву дитячих ігрових майданчиків
  11. Відкриття власного виробництва дитячих спортивних комплексів

* У розрахунках використовуються середні дані по Росії

Будівництво завжди було привабливою галуззю для інвестицій. Мабуть, це взагалі одне з найбільш цікавих напрямків діяльності. Створювати щось довговічне, що буде служити людям як притулок, місце відпочинку або створення цінностей в процесі роботи - що може бути приємніше? А рішення архітектурних та інженерних задач - це завжди виклик для допитливого розуму.

Однак, будівництво як об'єкт підприємницької діяльності при всій його привабливості не так вже є. Для організації більш-менш серйозної будівельної компанії потрібні відповідні спеціальні знання, досвід, а також чималі капітальні вкладення для закупівлі машин і устаткування, найму працівників і т.д. Існують різні варіанти організації бізнесу в цій сфері - можна мінімізувати власні вкладення шляхом залучення капіталу від замовника (пайове будівництво), залучення субпідрядників для зниження витрат на власне обладнання, використовувати земні кошти кредитних організацій і т.д. Але навіть у разі максимальної оптимізації витрат, організація будівельної компанії вимагає вкладення десятків і сотень мільйонів рублів.

І все ж альтернативи для малого бізнесу є. Досить відповісти на кілька запитань.

Як уникнути вкладень в складне устаткування і будівельні машини?

Будувати то, що не вимагає їхньої участі.

Як уникнути витрат на найм працівників і оплату їх праці?

Будувати самому.

Ідеальним з цього погляду є малоповерхове будівництво - котеджі, невеликі магазини, приміщення для комерційного використання, наприклад під автосервіс. Але житлове будівництво має на увазі сукупність систем забезпечення комфорту та якісного функціонування житла; будівництво промислових - нехай і невеликих - комплексів вимагає знання особливостей планованого виробництва.

Виробництво бань, як бізнес

Одним з найбільш технічно простих напрямків будівництва є будівництво лазень.

По суті, лазня являє собою кілька сполучених між собою приміщень з піччю в одній з кімнат; в залежності від типу печі звичайно потрібно також і грамотно організований димохід. Також приміщення можуть бути обладнані водопроводом, каналізацією та іншими зручностями, але без них можна цілком обійтися. Таким чином, середня баня являє собою будинок відносно невеликих розмірів (зазвичай пропонується 3х6 м) з системою, близькою за принципом роботи і монтажу системи опалення житлового будинку. Іншими словами - максимальна доступність для будівництва власними силами. В інтернеті існує безліч ресурсів, присвячених технології будівництва своїми руками. Однак, не у всіх є вільні руки або бажання ними працювати. Тут і з'являється простір для підприємництва.

Отже, якщо ви вирішили зайнятися будівництвом лазень, насамперед, звичайно ж, слід вивчити технологію будівництва. Як було сказано, вона доступна в різних джерелах мережі інтернет. Сьогодні існують різні технології будівництва, які класифікуються в залежності від застосовуваних будівельних матеріалів, конструкції печі і т.д. Підприємець може вибрати як одну з них, так і освоїти повний набір, щоб пропонувати рішення в залежності від побажань замовника.

Несуча конструкція будівлі лазні може бути виконана з наступних матеріалів:

Само собою, у кожного з матеріалів є свої переваги і недоліки. Найбільш часто використовуваним матеріалом для будівництва бань є дерево. Воно не виділяє токсичних речовин, довго тримає тепло, естетично виглядає, довговічне, швидко монтується, не вимагає зовнішньої і особливою внутрішньої обробки. Цегла відрізняється міцністю і довговічністю, однак вимагає посиленого фундаменту і додаткової теплоізоляції, довше прогрівається. Пінобетон не вимагає спеціальних навичок при укладанні, легше і тепліше цегли, проте все одно програє дерев'яній лазні.

Конструкція печі також може бути різною - це може бути як, наприклад, цегляна піч або металева піч з так званої каменкой. Є й певні обмеження щодо застосування технологій, пов'язані в першу чергу з доступністю і вартістю будівельних матеріалів.

Необхідні співробітники для будівництва бань

Далі слід визначитися з командою. В принципі, як кажуть фахівці, з будівництвом невеликої лазні - в першу чергу це стосується лазні з бруса - можна впоратися і поодинці. З одного боку, це дуже привабливо - весь прибуток від будівництва дістанеться одній людині. З іншого - мінуси набагато істотніше одержуваної вигоди. Це і важка фізична праця, і швидкість будівництва, і його якість. Мабуть, оптимальною бригадою буде команда з трьох чоловік - як при монтажі дерев'яних конструкцій, так і при кам'яно-монтажних роботах. В обох випадках дві людини можуть брати участь безпосередньо в монтажі, а третій - виконувати підсобні роботи.

У разі роботи з деревиною, матеріал можна заготовлювати як своїми силами, так і закуповувати вже готовий на спеціальних базах будівельних матеріалів. У першому випадку буде потрібно приміщення в виробничому або складському комплексі з відповідним режимом температурної вологості. Такий варіант підійде для виробництва так званих модульних будівель, які попередньо готуються на майданчику виробника, а потім збираються в зазначеному замовником місці. З одного боку, це зручно і дозволяє значно скоротити терміни будівництва. З іншого - веде до додаткових витрат на оренду приміщення та утримання додаткової бригади заготівельників.

Устаткування для будівництва бань

Для зведення будівлі нам не буде потрібно будь-якого особливого устаткування. Для заготівлі та обробки колод або брусів необхідний повний набір столярних інструментів: ножівки, сокири, пилки, косинці, схили і т.п. Для укладання цегли або газобетонних блоків - міксер для цементно-піщаного розчину, засоби транспортування, кельми. Для внутрішніх робіт будуть необхідні комплекти обробника і теслі. За вартістю весь комплект інструмента обійдеться максимум в 200 000 рублів.

Спорудження печі також потребують спеціальних знань і навичок. Тут є два варіанти: купувати готову піч або ж робити її власними руками. Перший варіант безумовно простіше, однак саморобна піч може обійтися значно дешевше. Освоївши технологію самостійного виготовлення печі, підприємець надасть замовнику можливість вибору, забезпечуючи собі тим самим більш високу конкурентоспроможність. Принцип виготовлення печей також можна знайти на просторах інтернету у вільному доступі. Як правило, використовується листовий метал, або ж бочка або труба необхідного перетину і з необхідною товщиною стінок - не менше 5 мм, але для забезпечення тривалості служби рекомендують 10 мм. Для складання металевих частин потрібно зварювальний апарат, який можна взяти в оренду або ж віддати деталі зварнику на збірку.

Вартість готових печей варіюється в широких межах. Цифра залежить від виробника, принципу роботи та обсягу парильні, на яку ця піч розрахована. Так, наприклад, ціна на дров'яні печі коливається в діапазоні від 13 до 180 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Електричні печі трохи дешевше - до 100 000 рублів. Однак, за якістю протопки вони поступаються дерев'яним.

Власне кажучи, з матеріальною частиною на цьому можна закінчити.

Юридичне оформлення бізнесу з будівництва лазень

Після того як підібрана команда і проведені всі приготування, пов'язані з інструментом, необхідно зайнятися юридичною стороною питання - реєстрація бізнесу і отримання ліцензії. Реєстрація суб'єкта підприємництва - стандартна процедура, яка передбачає відвідування податкової служби, пенсійного фонду, відділення Росстату. Після цього необхідно отримати будівельну ліцензію, а для цього необхідно вступити в СРО - саморегульовану організацію, обов'язковий галузевий інститут з 2008 року. СРО виконує функцію регулювання і контролю діяльності своїх учасників. Залежно від виду діяльності і планованих обсягів, змінюється і вступний внесок. Станом на кінець 2015 роки для розглянутого виду діяльності він становить близько 40 000 рублів.

Пошук замовників

Пошук і залучення замовника вимагає особливої ​​уваги. Баня в Росії давно перейшла з категорії необхідних речей в категорію розваг. Однак, це ні в якій мірі не знижує її популярність і затребуваність. Багато власників заміських будинків прагнуть рано чи пізно збагатити володіння власною лазнею. Але і конкуренція тут не слабка. У кожному регіоні знайдеться не менш-двох трьох десятків компаній, які рекламують свої послуги через інтернет. До цієї кількості можна додати ще стільки ж (і навіть більше) умільців, які активно не рекламуються, а працюють за рекомендаціями знайомих, за допомогою «сарафанного радіо». Крім власне будівлі лазні під замовлення, пропонуються також модульні лазні, лазні-бочки, лазні на колесах і т.д. Тому необхідно бути готовим до труднощів на першому етапі.

Для активного просування своїх послуг можна використовувати такі інструменти:

  • власний інтернет-сайт з прикладами робіт, прикладами проектів і корисною супутньою інформацією;

  • галузеві онлайн і офлайн довідники;

  • реклама в друкованих ЗМІ на тему будівництва, ремонту, саду і т.д .;

  • реклама в глянцевих друкованих виданнях в тому випадку, якщо компанія вирішила позиціонувати себе в преміум-сегменті.

Непогано б також орендувати майданчик, наприклад, в межах будівельного ринку, на якій буде розташований зразок - зменшена модель реальної лазні, розміром, скажімо, 3х3. Це дозволить потенційним покупцям своїми очима побачити ваші можливості до моменту укладення договору і виплати авансу. А це вагомий аргумент на користь роботи саме з вами. Ну і звичайно ж якість, швидкість виконання робіт, увага до побажань замовника - все це дозволить заробити собі рекомендації з боку задоволених клієнтів.

Скільки ж можна заробити на виробництві бань?

Вартість готової лазні (без обладнання) розміром 6х8 м, зробленою з клеєного бруса складає приблизно 500 000 рублів; колод лазні можуть бути трохи дорожче, але, в цілому, вартість їх приблизно дорівнює лазнях з бруса. Витрати на матеріали в цьому випадку складуть 250-300 тисяч рублів. Решта - це вартість робіт, той самий заробіток, заради якого і був організований бізнес. Будівництво навіть великогабаритної лазні кваліфікованої бригадою чи займе більше півмісяця; модульна лазня може бути змонтована менше ніж за тиждень. Таким чином, прибуток (до оподаткування) складе до 500 тисяч рублів на місяць. Гроші не те щоб великі, але і не малі. До того ж є маса способів цей заробіток збільшити. Наприклад, прискорити темпи будівництва. Запропонувати додаткові опції: монтаж обладнання, додаткове утеплення, протипожежну систему та ін .; в цьому випадку можна виступити в якості генерального підрядника і залучити сторонніх виконавців, отримуючи з них певний відсоток.

Якщо ж підприємець вирішив освоїти преміум-сегмент, вартість робіт можна сміливо помножити на два. Однак, вимоги в цьому випадку до готового об'єкту будуть значно суворіше, ніж при бюджетному будівництві. Преміум-лазні зазвичай будуються з використанням цінних порід деревини, а це вимагає майстерності і відточених навичок.

Напрямки додаткового заробітку

Додатковий заробіток можна забезпечити і за допомогою комплексного пропозиції - лазня «під ключ», коли замовник отримує не просто будівля, а готову до використання баню з чистової обробкою і змонтованим устаткуванням. Такий підхід дозволить заробити в тому числі і на обладнанні, «накручуючи» невеликий відсоток, або отримавши додаткову знижку від постачальника.

Багато компаній, освоївши технологію будівництва з бруса і колод, не зупиняються на банях. Більш складним, але, в той же час, і більш прибутковим напрямом є будівництво будинків - житлових, дачних. Тут більше простору для реалізації комплексного підходу, а, отже, вище рентабельність.

Але і на цьому розвиток не закінчується. Відточивши технологію будівництва, напрацювавши клієнтську базу, підприємець може сформувати нові бригади. Таким чином, одночасно будуть будуватися кілька об'єктів. При правильній організації такого бізнесу щомісячний прибуток може сягати мільйона рублів і вище.

Все ж це справа майбутнього. Якщо ж говорити про роботу тільки однією бригадою, вкладення в інструмент і ліцензування відіб'ються вже через один-два побудованих об'єкта за умови, що учасники є рівноправними «акціонерами». У разі використання найманих робітників, вкладення окуплять три-чотири готових лазні.

Свій бізнес: виробництво битовок

Для організації власного невеликого виробництва побутівок потрібно від 150 тисяч рублів. Середня вартість матеріалів, необхідних для зведення однієї конструкції, становить близько 30-35 тисяч р ...

Свій бізнес: створення будівельної саморегулівної організації (СРО)

Сума стартових інвестицій зазвичай дуже велика, але, як правило, стартовий капітал для відкриття СРО (в тому числі і грошові кошти, необхідні для формування компенсаційного фонду та інших страх ...

Свій бізнес: каркасне будівництво

Вартість зведення будинку починається від 4 тисяч рублів за м2 і доходить до 10 тисяч за м2. Може бути і ще дорожче, все залежить від побажань замовника. При цьому вартість матеріалів з їх доставкою декор ...

Свій бізнес з нанесення пінополіуретану

Бізнес по нанесенню пінополіуретану може стати хорошим розвитком вже наявного будівельного бізнесу, тому що наносити пінополіуретан в деяких регіонах неможливо протягом 4-5 місяців.

Будівельний бізнес: виробництво модульних будівель

Для такого бізнесу потрібне відкриття повноцінного виробництва, що тягне за собою дуже великі вкладення на першому етапі, однак попит на тимчасові споруди постійно тільки зростає, особливо в слу ...

Свій бізнес: геологічна розвідка і буріння

Вартість покупки устаткування для проведення бурових робіт разом з витратними матеріалами на перший час обійдеться в кілька сотень тисяч рублів мінімум. Вартість машин для транспортування зазвичай ...

Свій бізнес: малоповерхове дерев'яне будівництво

Стартовий капітал для відкриття бізнесу з виробництва будинків з бруса фахівці оцінюють мінімум в 4,5-5 мільйонів рублів. Рентабельність дерев'яного домобудівництва оцінюється в 40-70% (іноді ...

Виробництво і продаж дитячих ігрових майданчиків: з чого почати бізнес

Для успішного старту бізнесу з виробництва дитячих ігрових майданчиків вам знадобиться не менше 5 млн. Рублів. Термін окупності такого бізнесу становить близько двох років, прибутковість - 30-40% річних ...

Своя справа: котеджне будівництво

Котеджне будівництво відрізняється багатомільйонними інвестиціями, але при цьому дозволяє буквально за кілька місяців закінчити проект і приступити до продажу. Таким чином підприємець имее ...

Бізнес-план підприємства по виробництву дитячих ігрових майданчиків

Інвестиції в проект складуть 8 млн. Руб. З них 3,13 млн. Грн. буде направлено в закупівлю і монтаж обладнання та ремонт виробничо-складських приміщень, 4,5 млн. руб. буде вкладено в оборотні ср ...

Відкриття власного виробництва дитячих спортивних комплексів

Бізнес з виготовлення дитячих спортивних комплексів відрізняється високою рентабельністю, що дозволяє підприємцю відносно швидко вийти на беззбитковий обсяг виробництва.

Збережіть статтю, щоб уважно вивчити матеріал

зберегти

Ви можете зберегти цю сторінку за допомогою:

Створювати щось довговічне, що буде служити людям як притулок, місце відпочинку або створення цінностей в процесі роботи - що може бути приємніше?
Як уникнути вкладень в складне устаткування і будівельні машини?
Як уникнути витрат на найм працівників і оплату їх праці?
Скільки ж можна заробити на виробництві бань?
Современные строительные технологии Геология, города и строительство © Все права сохранены.