Відповідь фахівця компанії "ССБ":
Сирість в підвалі може бути як від підвищеного рівня грунтових вод, так і при відсутності необхідної вентиляції підпілля (це перше, що вам необхідно перевірити) або може бути результатом недостатнього утеплення підлоги. Нагрітий за приводу не утепленій конструкції підлоги повітря природним чином містить більше водяної пари, ця волога потім і конденсується на більш холодних стінах підвалу. Те ж саме відбувається при запотіванні віконного скла або дзеркала у ванній.
В даному випадку, якщо будівля не експлуатувалася взимку, можливий ще й такий варіант, що будинок занадто різко нагріли, сильно натопиться піч. Дерев'яний капітальний будинок як повільно промерзав, так і вимагає повільного виведення на робочий режим. Дерево живий матеріал і не терпить різких перепадів температур.
Щоб утеплити підлогу, в просторі між лагами потрібно прокласти шар утеплювача (мінвата). Особливо зверніть увагу на такі моменти:
Утеплювач обов'язково повинен бути ізольований від намокання знизу і краще, якщо спеціальним матеріалом. Парниковая плівка недовговічна. Важливо, щоб стики полотен перехлёстивалісь сантиметрів на 10 і були ретельно проклеєні скотчем. Якщо робота буде виконана неякісно, при найменшій можливості для проникнення вологи теплоізоляція буде, її вбирати, як губка і мокнути, в результаті чого з часом втратить свої якості.
Утеплювач обов'язково повинен бути укладений без зазорів. Для цього і застосовується саме м'який матеріал, здатний компенсувати своєю «пружинистістю» все зрушення і розширення дерев'яних конструкцій. Ніколи не застосовуйте для заповнення стиків і щілин в теплоізоляції монтажну піну. Вона не для дерев'яних конструкцій, оскільки не володіє хоч якийсь еластичністю.
Зверху теплоізоляцію потрібно вкрити гідроізоляційної паропроницаемой мембраною, яка не заважає випаровуватися волозі, що потрапила в утеплювач. Поліетиленова плівка тут не підійде, оскільки не дозволить конструкції «дихати» і утеплювач запросто почне гнити.
Всі лаги і дошки чорнової підлоги повинні бути обов'язково оброблені антисептиком.
Вентиляційні продухи (отвори в цоколі) в підпільному просторі повинні бути відкриті завжди. Їх можна прикривати чимось в особливо сильні морози, але не забувайте знову відкривати при настанні тепла.
Правильна вентиляція підпільного простору передбачає, що від поверхні грунту до чорнової підлоги є хоча б 40 см. Тому не варто засипати цей обсяг чимось (хоч золою, хоч піском) як, буває, деякі роблять. Найтепліше вам від цього не стане, а вентиляція підпілля порушиться.
Якщо неодмінно необхідно засипати пазухи (обсяг всередині фундаменту), використовують зовсім іншу схему укладання підлог - настил по земляному основи.
Рязанов Андрій Вікторович, "Будівельне довідкове бюро"
